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Timber Living
Timber Living - Zuhause fühlen.
Timber Living: Updates und Exclusive Angebote erhalten
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gute Gründe für Timber Living
5 gute Gründe für Timber Living 5 gute Gründe für Timber Living
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So überraschend grün:
Das neue
Berg am Laim

Der charmante Münchner Stadtteil befindet sich mitten im Wandel. Und er zeigt sich heute grüner, lebenswerter und urbaner denn je. Neue Parks, begrünte Innenhöfe und verkehrsberuhigte Zonen schaffen Raum zum Durchatmen. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende finden hier eine ideale Mischung aus Stadtleben und Natur. Die Nähe zur Innenstadt bleibt, doch das Lebensgefühl ist ein anderes: entspannter, nachhaltiger, offener. Wer im neuen Berg am Laim unterwegs ist, merkt schnell: Hier wächst mehr als nur ein Stadtteil, hier wächst Lebensqualität.
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Wo Architektur zur
Landmark wird

Mit einer Mischung aus spektakulärer Architektur, gemütlichen Parkanlagen, einem Spielbereich für Kinder und intensiv bepflanzter Gartenlandschaft gelingt den Architekten von Timber Living eine harmonische Verbindung aus Natur und urbanem Leben. Hier entsteht auf unterschiedlichen Ebenen eine überraschende Landmark.
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Grüne Vision

Nachhaltigkeit
zu Ende
gedacht
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Das hochwertige Wohnprojekt Timber Living lässt alle nur möglichen Nachhaltigkeitsvisionen Realität werden. Ein Niedrigenergiekonzept mit erneuerbaren Energien sorgt für einen außergewöhnlich wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb. Die DGNB-Gold-Zertifizierung unterstreicht die erfolgreiche Integration modernster Maßnahmen.
Förderungen

Nachhaltigkeit
zahlt sich aus

Von der klimafreundlichen und nachhaltigen Projektentwicklung profitiert nicht nur die Umwelt, sondern vor allem auch Sie selbst – und zwar in finanzieller Hinsicht. Das Objekt ist für eine KfW-40-Finanzierung ausgelegt und hilft somit dabei, Geld zu sparen. Informieren Sie sich direkt über das KfW-Kreditförderprogramm!
Timber Living wird zudem mit dem QNG-Qualitätssiegel versehen und kann Ihnen damit weitere Förderungen einbringen. www.qng.info
Qualitätssiegel
Nachhaltiges Gebäude (QNG) des
Bundesministeriums für Wohnen,
Stadtentwicklung und Bauwesen
Zertifikate

Ein Siegel für
nachhaltiges
Bauen

Zertifizierungen stellen die Nachhaltigkeit beim Bauen sicher und tragen mit ihren strengen Anforderungen zur Zukunftssicherheit von Bauprojekten bei.
Timber Living strebt das DGNB-Zertifikat in Gold für die ressourcenschonende Holz-Hybrid-Bauweise sowie für das integrale Energiekonzept und die Rückbaubarkeit des Gebäudes an.
Deutsche Gesellschaft
für nachhaltiges Bauen
Extra für Allergiker

Extra für Allergiker
gebaut!

Timber Living ist bereits von der Allergy Friendly Buildings Alliance (AFBA) vorzertifiziert. Damit erfüllt das Projekt für Allergiker besonders wichtige Anforderungen. Das bedeutet etwa, dass auf allergieauslösende Bepflanzung genauso verzichtet wird, wie auf unverträgliche
Holzschutzmittel. Auch Schimmelsporen oder Hausstaubmilben haben hier keine Chance.
Timber Living ist somit ideal für alle jene, die besonders sensibel auf Pollen, Kleber oder Materialien reagieren. www.afba.de
Photovoltaik

Strom von
der Sonne

Die Sonne liefert pro Jahr mehr als das 10.000-fache des weltweiten Energiebedarfs der Menschheit. Diese schier unerschöpfliche Energiequelle zu nutzen, bedeutet nicht nur, die Energiekosten für Wohnungseigentümer zu senken, sondern auch, einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

Was früher in der Raumfahrt genutzt wurde, ist heute bei fast jedem Neubau Standard: die Umwandlung von Sonnenlicht in elektrische Energie. Das Projekt Timber Living deckt einen Teil seines Strombedarfs durch Photovoltaikanlagen auf dem Dach.
Maximale
Freiheit
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Timber Living steht für ein neues Lebensgefühl: maximale Freiheit in einem durchdachten, urban-grünen Wohnkonzept. Hier trifft moderne Architektur auf nachhaltige Holzbauweise und spektakuläre Grünflächengestaltung. Alles, was das Leben leichter macht, liegt direkt vor der Tür: ein Supermarkt, ein Kindergarten, eine Bäckerei mit Sonntagsöffnung und der öffentliche Nahverkehr.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und schaffen die perfekte Verbindung ins umliegende Grün. Als besonderes Highlight verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über einen privaten Garten. Timber Living rückt die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner in den Mittelpunkt und schafft Raum für Lebensqualität, Flexibilität und dank eigenem Mobilitätskonzept für maximale Freiheit im Alltag.

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Perfekt
geschnitten

Der Grundriss ist das A und O beim Wohnungskauf. Bei Timber Living werden Wohnungen mit besonders effizienter Raumaufteilung geschaffen. Ob 1, 2, 3 oder 4 Zimmer – auf Flächengrößen zwischen 36 und 120 m² bietet Timber Living kompakte und dabei smart geschnittene Wohnungen für jeden Bedarf.

Zahlen & Fakten

108
Wohnungen
5
S-Bahn-Haltestellen
bis zum Marienplatz
4-105
m² Freifläche pro Wohnung
bis zu
2,80
Meter Raumhöhe
5
Min. mit dem Fahrrad zum
Ostpark und Michaelibad

Hard Facts

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Eigentumswohnungen
  • Wohnungen:
    108 Wohnungen auf sechs Geschossen in Bauabschnitt 1
  • Wohnungsgrößen:
    ca. 36 m² bis 120 m²
  • Zimmer:
    1 bis 4
  • Großzügige Raumhöhen:
    von 2,64 m bis 2,80 m
Klimaschutz
  • Klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Effizienzhaus (EH) 40 QNG Zertifizierung:
    DGNB Gold angestrebt
Ausstattung
  • Wohnräume:
    Bodenbelag Parkett – Decken in Nadelholz, lasiert / pigmentiert weiß matt
  • Badezimmer:
    gestaltet von Justin Howlett Interior – vom AD-Magazin unter die Top 100 Kreativen 2025 gewählt
  • Sonnenschutz:
    außenliegender textiler Sonnenschutz
  • Heizung:
    Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in den Wohnungen
  • Lüftung:
    dezentrale Be- und Entlüftungselemente mit Wärmerückgewinnung in der
Fassade und Bad-Entlüftung über das Dach
Mobilität
  • Öffentlicher Verkehr:
    U2 / U7 – S2 / S4 / S6 – Bus – Tram
  • Mobilitätskonzept:
    Carsharing und gemeinschaftliche Lastenfahrräder,
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Christian Berger Vorsitzender der Geschäftsführung
UBM Deutschland GmbH

„München ist für DAX-Konzerne die attraktivste Stadt in Deutschland. Was aber nicht nur für sie, sondern ganz generell, fehlt, ist: Wohnraum! Genau den bietet Timber Living im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim.“

Roman Ehrentraut Geschäftsführer
UBM Development Deutschland

„Eine durchdachte Planung und die Verwendung nachhaltiger, gut verträglicher Baustoffe führen in Summe zu einem besonderen Ergebnis. Das beweist Timber Living eindrucksvoll.“

Location
Mikrolage
Makrolage
x
map
Hotels
Gastronomie
Shopping
Bildung
Sport + Erholung
Alle
Timber Living liegt im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim im Osten Münchens – urban, grün und bestens angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Kreillerstraße, der S-Bahnhof Berg am Laim sowie mehrere Tram- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt garantieren. In nur 10 Minuten erreicht man den Ostbahnhof oder das Werksviertel, in 20 Minuten den Marienplatz und in etwa 45 Minuten den Flughafen München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks liegen direkt vor der Haustür.
Map Map
Zum Marienplatz:
20 MIN.
Zum Hauptbahnhof:
25 MIN.
Zum Flughafen München:
45 MIN.
Zur Autobahn A94:
5 MIN.
Timber Living liegt im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim im Osten Münchens – urban, grün und bestens angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Station Kreillerstraße und der S-Bahnhof Berg am Laim mit U-Bahn-Anbindung sowie mehrere Tram- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt garantieren. In nur 10 Minuten erreicht man den Ostbahnhof oder das Werksviertel, in 20 Minuten den Marienplatz und in etwa 45 Minuten den Flughafen München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks liegen direkt vor der Haustür.

Kleiner Viertelguide

Der Ostpark

Münchens grüne Oase im Südosten: Mit weitläufigen Wiesen, idyllischen Seen und alten Baumalleen lädt der Ostpark zum Verweilen ein. Ob Joggen am Morgen, ein Spaziergang bei Sonnenuntergang oder der Familienausflug am Wochenende: Hier verbindet sich Natur mit urbaner Lebensqualität.

Die Macherei

Münchens Hotspot für modernes Arbeiten, Lifestyle und Gastronomie. Mit urbanem Industriecharme, trendigen Restaurants, Rooftop-Bars und kreativen Arbeitswelten zieht die Macherei Start-ups, Kreative und Genießer gleichermaßen an. Hier trifft moderne Architektur auf pulsierendes Leben.

Der Michaeligarten

Einer der schönsten Biergärten Münchens. Die Verbindung von uriger Gemütlichkeit, Naturidylle und geselligem Flair macht den Michaeligarten zu einem Lieblingsplatz für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier spiegelt sich bayerische Lebensart in ihrer schönsten Form wider.

Das Werksviertel

Münchens kreativstes Stadtquartier. Street-Art, Kultur, Konzerte und außergewöhnliche Gastronomie machen das Werksviertel zum Trendspot für alle, die das Besondere suchen. Hier ist das kreative, das bunte München beheimatet.

Das Michaelibad

Münchens ganzjähriges Badeparadies. Sowohl das Freibad als auch das Hallenbad laden mit Highlights wie Rutsche, Warmwasserbecken und Erd-Loft-Sauna zum Genießen ein. Hier verbindet sich Freizeitspaß mit City-Flair.

Kontakt

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UBM Development ist einer der führenden Entwickler von Holzbau-Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green und Smart Building in Metropolregionen wie Wien, München, Frankfurt oder Prag. Das Platin-Rating von EcoVadis sowie der Prime-Status von ISS ESG bestätigen die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit. Mit über 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen.

Vertrieb

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Sebastian Munte

Sebastian Munte

Verkaufsberater

T +49 177 4428590

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Luca Scharrer

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Magazin

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